| 2010年9月29日全款购买的商品房，并和开发商签订了《投资建房合同书》，约定交房日期为：“收到投资人款项后，住宅在24月内，甲方将房屋交付给乙方；如果工程提前完工，甲方将在工程验收后提前交房。如遇不可抗力的原因造成工程延期，交房日期相应顺延。如因甲方原因逾期交房的，以乙方实际交款总额为准，逾期部分按银行同期存款利率给乙方补偿，如逾期1年还未交房的，乙方有权要求退房，甲方按银行同期利率付给乙方利息作为补偿。”
从开发商逾期交房开始，业主们多次上访，要求政府出面协调开发商早日交房，因这个项目有回迁户，截至目前为止已陆续交房，今年3月开始，有商品房业主也收到交房电话，告知商品房业主：要房先得交钱，物业费、契税、维修基金，延期补偿明确说不给。据业主了解：开发商目前五证不全，根本无法办理房产证。
业主诉求一、开发商不应强制收取契税，在已经延期交房3年零6个月的情况下，应先交房，待可以办理房产证时再收取契税；二、延期交房事实清楚，根据合同相应条款，应先给予赔偿。
广大业主想维权，但不知胜算如何？ |
